Государственный комитет 
строительства, архитектуры 
и жилищной политики 
Украины	Министерство труда и социальной 
политики Украины

Госнадзорохрантруда	

ПОЛОЖЕНИЕ О БЕЗОПАСНОЙ И НАДЕЖНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Киев 1999

Нормативные	документы разработаны во  исполнение Постановления Кабинета Министров Украины от 5 мая 1997 года № 409 "Об обеспечении надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей" и приказа Госкомградостроительства Украины, Госнадзорохрантруда Украины и Госкомжилкоммунхоза Украины от 8 июля 1997 года № 108/177/49 "О мероприятиях по выполнению Постановления Кабинета Министров Украины от 5 мая 1997 года № 409".
    
РАЗРАБОТАНЫ	Научно-исследовательским       институтом       строительного производства (НИИСП), г. Киев при участии специалистов:
 Научно-исследовательского института строительных конструкций (НИИСК), г. Киев, Харьковского ПромстройНИИпроекта, 
НИПИреконструкции зданий и сооружений, г. Луганск, 
Приднепровской государственной академии строительства и архитектуры,  г.Днепропетровск, 
НИИпроектреконструкция, г. Киев, 
Донецкого ПромстройНИИпроекта, г. Донецк.
	
ВНЕСЕНЫ И 
ПОДГОТОВЛЕНЫ
К УТВЕРЖДЕНИЮ	Государственной архитектурно-строительной инспекцией Госстроя Украины и Управлением по надзору в строительстве, жилищно-коммунальном хозяйстве и непроизводственной сфере Госнадзорохрантруда Украины.
	
УТВЕРЖДЕНЫ
И ВВЕДЕНЫ В
ДЕЙСТВИЕ	Совместными приказами Госстроя и Госнадзорохрантруда Украины от 27 ноября 1997 г. № 32/288 и от 30 марта 1998 г. № 62/48.

ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ	В Министерстве юстиции Украины 6 июля 1998 г. под №№ 423/2863-426/2866.

УТВЕРЖДЕНЫ И 
ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ
ИЗМЕНЕНИЯ	Совместным приказом Госстроя и Госнадзорохрантруда Украины от 28 июля 
1999 г. № 184/140;
Министерством юстиции Украины 31 августа 1999г. под №№ 588/3831-591/3834.	

С введением в действие этих норм на территории Украины утрачивает силу "Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений", утвержденное постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279.

1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
1.1. Цель Положения — обеспечить сохранность производственных зданий и сооружений путем надлежащего ухода за ними, своевременного и качественного проведения их ремонта, а также предотвращения возникновения аварийных ситуаций.
1.2. Положение предусматривает правила эксплуатации и ремонта производственных зданий вместе с инженерными коммуникациями, санитарно-техническими приспособлениями, включая вводы водопровода и канализационные выпуски, электрическое освещение, планировку прилегающей непосредственно к зданию территории и отмостку вокруг здания и сооружения, в том числе внутризаводских и подъездных железнодорожных и автомобильных дорог, водопроводно-канализационных сооружения, сети теплофикации и газоснабжения, электроснабжения и связи, а также различных эстакад, платформ, открытых складов и других сооружений.
1.3. Положение является обязательным при проведении планово-предупреди-тельного ремонта производственных зданий и сооружений.
1.4. Система планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений является совокупностью организационно-технических мероприятий по наблюдению, уходу и всем видам ремонтов, осуществляемых в установленном плановом порядке.
1.5. Это Положение должно рассматриваться вместе с Правилами обследования, оценки технического состояния и паспортизации производственных зданий и сооружений.

2. НАБЛЮДЕНИЕ ЗА СОХРАНЕНИЕМ ЗДАНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ В ПЕРИОД ЭКСПЛУАТАЦИИ
2.1. Производственные здания и сооружения в процессе эксплуатации, а также в период её временного прекращения должны находиться под систематическим наблюдением инженерно-технических работников, ответственных за сохранение этих объектов.
2.2. По объёмам производимых работ технические осмотры подразделяются на общие или комплексные, а также частичные или выборочные.
2.3. По периодичности производимых работ технические осмотры подразделяются на систематические или очередные и периодические или внеочередные.
2.4. При общем осмотре подлежит обследованию всё здание или сооружение в целом, включая все конструкции здания или сооружения, в том числе инженерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства, или весь комплекс зданий и сооружений (например, железнодорожные колеи с искусственными сооружениями).
2.5. При частичном осмотре обследованию подвергаются отдельные здания (сооружения) комплекса, или отдельные конструкции, виды оборудования (например, фермы и балки здания, мосты и трубы на автомобильных дорогах, колодцы канализационной и водопроводной сети).
2.6. Очередные общие технические осмотры зданий проводятся два раза в год - весной и осенью.
2.7. Целью весеннего осмотра является обследование состояния здания (сооружения) после таяния снега или зимних дождей.
Во время весеннего осмотра уточняются объемы работ по текущему ремонту зданий (сооружений), который проводится в летний период, и работ по капитальному ремонту для включения их в план следующего года.
Во время весеннего технического осмотра необходимо:
-	тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения, которые возникли в результате атмосферных и других воздействий;
-	установить дефектные места, требующие долгосрочного наблюдения;
-	проверить механизмы элементов окон, дверей, фонарей, ворот и других открывающихся приспособлений;
-	проверить состояние и привести в порядок водостоки, отмостки и ливнеприёмники.
2.8. Во время осеннего осмотра производится проверка подготовки зданий и сооружений к зиме. К этому времени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту.
Во время осеннего технического осмотра необходимо:
-	тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и предпринять меры по устранению разного рода щелей и зазоров;
-	проверить подготовленность покрытий зданий к очистке от снега и наличие необходимых для этого средств (рабочий инвентарь), а также состояние желобов и водостоков;
-	проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других открывающихся приспособлений.
2.9. Кроме очередных осмотров, могут быть внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, после колебания поверхности земли в районах с повышенной сейсмичностью и т. п.) или аварий.
2.10. При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо:
-	ежегодно проводить при помощи геодезических инструментов проверку положения основных конструкций производственных зданий и сооружений на территориях, подрабатываемых горными выработками, на просадочных грунтах, а также на основаниях, которые подвержены постоянной вибрации;
-	поддерживать в должном состоянии планировку земли возле здания и сооружения для отвода атмосферной воды. Спланированная поверхность земли должна иметь наклон от стен здания. Отмостка вокруг здания должна быть в исправном состоянии. Щели между асфальтовыми и бетонными отмостками (тротуарами) и стенами здания должны быть расчищены, а затем заложены горячим битумом, цементным раствором, смолой или мятой глиной;
-	следить за исправным состоянием кровли и приспособлений для отвода атмосферных и талых вод с крыши здания;
-	следить за плотностью прилегания кровли к стенам, парапетам, трубам, вышкам, антенным приспособлениям и другим выступающим конструкциям;
-	своевременно убирать снег от стен и с покрытий зданий и сооружений. При очистке кровли запрещается применять инструменты ударного действия, которые могут повредить кровельные материалы;
-	не допускать складирования материалов, отходов производства и мусора, а также устройства цветников и газонов непосредственно возле стен здания;
-	не допускать выбрасывания возле стен зданий отработанных воды и пара;
-	не допускать распространения в здании влаги, которая возникает из-за повреждений гидроизоляции фундаментов;
-	следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допускать протекания в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приспособлений;
-	следить за нормальной работой вентиляционных систем;
-	периодически контролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянное проветривание продольных пространств в зданиях;
-	уделять особенное внимание элементам деревянных конструкций, которые касаются грунта, закладным элементам кирпичной кладки или бетонных конструкций, а также местам значительных температурных перепадов;
-	в случае появления в каменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, фермах, балках и плитах трещин немедленно установить на них маяки и вести тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкции в целом;
-	следить за вертикальностью стен и колонн;
-	организовать наблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особенно тех, которые находятся в агрессивной среде;
-	вести наблюдение за состоянием швов и соединяющих металлических конструкций (сварных, клёпанных, болтовых);
-	организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций;
-	не допускать пробивания отверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без письменного разрешения лиц, ответственных за безопасную эксплуатацию здания или сооружения;
-	уделять особое внимание надзору за конструкциями, которые подвержены влиянию динамических и термических нагрузок, или расположены в агрессивной среде;
-	не допускать перегрузок строительных конструкций.
2.11. Особенно жёсткий режим всех видов осмотров должен устанавливаться для производственных зданий и сооружений, которые возведены на подрабатываемых подземными горными выработками территориях, на просадочных грунтах и оползневых территориях, или эксплуатируются при постоянной вибрации.
2.12. Осмотр основных конструкций зданий с тяжелым крановым оборудованием или зданий и сооружений, которые эксплуатируются в очень агрессивной среде, проводится один раз в десять дней. Здания и сооружения, которые эксплуатируются в агрессивной среде, подлежат обследованию специализированными организациями не реже одного раза в год с основательными записями в Паспорте технического состояния конструкций и мероприятий по проведению необходимых работ по содержанию строительных конструкций в исходном эксплуатационном качестве.
2.13. Состояние противопожарных мероприятий во всех зданиях и сооружениях должно быть проверено сотрудниками предприятия, ответственными за пожарную охрану, в сроки, зависящие от специфических условий эксплуатации производственных зданий, но не реже одного раза в месяц.
2.14. Кроме приведенных задач, целью технических осмотров является разработка предложений по улучшению технической эксплуатации зданий, а также качества проведения всех видов ремонтов.
2.15. Для каждого производственного здания и сооружения или для группы зданий и сооружений необходимо составить инструкцию по эксплуатации междуэтажных перекрытий, площадок и полов с указанием предельных нагрузок для отдельных зон перекрытий, полов и соответствующих площадок. На хорошо заметных элементах зданий и сооружений необходимо сделать и постоянно сохранять надписи, которые указывают величину предельных нагрузок.
2.16. Строительные конструкции должны быть защищены от больших тепловых воздействий, которые возникают при разливании жидкого металла, обработке раскалённых деталей, выбросах пара и т. п., а также от воздействия облучения вследствие недостаточной тепловой изоляции нагревательных агрегатов. В местах неизбежного влияния перечисленных факторов необходимо сделать надёжную термоизоляцию.
2.17. В производственных помещениях должен поддерживаться проектный температурно-влажностный режим. Не допускается возникновение конденсата на внутренней поверхности ограждения.
2.18. Для предупреждения перегрузок строительных конструкций нельзя допускать установку, подвешивание и крепление технологического оборудования, транспортных средств, трубопроводов и других приспособлений, которые не предусмотрены проектом.
В случае крайней необходимости дополнительные нагрузки допустимы только после проверочных расчётов строительных конструкций и, если это обусловлено расчётами, после усиления конструкций.
2.19. Не допускать избыточные нагрузки на конструкции за счет разного рода временных приспособлений при проведении строительно-монтажных работ в действующих цехах, превышение допустимых скоростей перемещения внутрицехового транспорта и резкое его торможение. Об этом необходимо сделать предупредительные надписи в цехах и на территории предприятия.
2.20. Вся техническая документация на сданные в эксплуатацию здания и сооружения (утвержденный технический паспорт, проект, рабочие чертежи, данные  о  геологических условиях площадки застройки, акт принятия в эксплуатацию с документами о характеристиках примененных материалов, условия и качество проведения работ, акты на скрытые работы, а также информация об отклонениях от проекта и недоделках к моменту ввода объекта в эксплуатацию) должна храниться комплектно в архиве предприятия.
2.21. В зависимости от размеров и структуры предприятия или организации обязанности по наблюдению за эксплуатацией зданий и сооружений должны возлагаться или на специальную службу - службу наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений предприятия, или на отдел капитального строительства, строительную группу, а также на соответствующие эксплуатационные службы: отдел главного энергетика, транспортный отдел и др., которые в своей работе должны руководствоваться Правилами обследования, оценки технического состояния и паспортизации производственных зданий и сооружений, утвержденными Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины и Госнадзорохрантруда Украины № 32/288 от 27.11.97 и этим Положением.
2.22. Структуру и численный состав подразделений, которые осуществляют надзор за эксплуатацией зданий и сооружений, разрабатывает руководитель (владелец) здания (сооружения). Рекомендуемый численный состав службы наблюдения приведен в приложении 2.1.
2.23. Все производственные здания и сооружения предприятия или их части (прогон, этаж) приказом директора предприятия закрепляются за цехами, отделами и другими подразделениями (организациями), которые .занимают указанные площади. Начальники соответствующих подразделений (цеха, отдела и т.п.) являются лицами, ответственными за правильную эксплуатацию, сохранение и своевременный ремонт закреплённых за подразделениями зданий, сооружений или отдельных помещений.
2.24. Состав комиссии по общему осмотру зданий и сооружений назначается руководителем предприятия или организации. Возглавляет комиссию руководитель предприятия или организации или его заместитель.
2.25. В состав комиссии должны входить лица, которые специально занимаются наблюдением за эксплуатацией зданий, представители служб, которые ведают эксплуатацией отдельных видов инженерного оборудования зданий (санитарно-техническими приборами и электроосвещением), железнодорожного и транспортного цеха (при наличии железнодорожного въезда в здание), а также начальники цехов, мастерских, отделов, которые непосредственно эксплуатируют здание.
2.26. Результаты всех видов осмотров должны быть оформлены актами, в которых указываются обнаруженные дефекты, а также предписаниями с указанием мероприятий и сроков выполнения работ (см. приложение 2.2).
2.27. Работа ремонтно-строительной службы проводится вместе со службами главного механика, главного энергетика и другими эксплуатационно- ремонтными подразделениями предприятия.
2.28. Начальник жилищно-коммунального отдела, жилищно-эксплуатационной организации или других административно-хозяйственных отделов предприятия отвечает за сохранение жилищного и культурно-бытового фонда предприятия и за его своевременный ремонт вместе с приданными ремонтно-строительными цехами или участками в зависимости от структуры предприятия (организации).
2.29. Благоустройство территории предприятия (озеленение, уборка, полив и т.п.), а также ремонт проездов и тротуаров осуществляется хозяйственными службами предприятия или другими ремонтно-строительными организациями на договорных началах.

3. ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
3.1. Ремонт производственных зданий и сооружений является комплексом технических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление начальных эксплуатационных качеств как здания в целом, так и отдельных его конструкций.
3.2. Для учёта работ по обслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания (сооружения) должен вестись технический журнал, в который вносятся записи о всех выполненных работах с указанием вида и места работ (см. приложение 2.3).
3.3. Сведения, записанные в техническом журнале, отражают техническое состояние здания (сооружения) в данный период времени, а также историю его эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей на ремонтные работы.
3.4. В соответствии с "Правилами обследования, оценки техничного состояния и паспортизации производственных зданий и сооружений", утвержденными Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины и  Госнадзорохрантруда Украины № 32/288 от  27.11.97, ремонтные работы для производственных зданий и сооружений всех отраслей подразделяются на два вида (в зависимости от состояния несущих и ограждающих конструкций):
- текущий ремонт (для нормального и удовлетворительного состояния);
- капитальный ремонт (для непригодного к нормальной эксплуатации состояния зданий (сооружений) или отдельных конструкций).
3.5. Ремонты по другой, более детальной классификации, которая применяется в отдельных отраслях для некоторых сооружений (подъёмный ремонт, средний ремонт и т. п.), должны отвечать единой классификации:
при периодичности ремонта в 1 год - текущий;
при периодичности ремонта больше 1 года - капитальный.

А. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
3.6. К текущему ремонту  производственных зданий  и  сооружений отнесены работы по систематической и своевременной защите частей здания (сооружения) и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения предупредительных мероприятий и устранения мелких повреждений и поломок.
3.7. Ориентировочный перечень работ по текущему ремонту приведен в приложении 2.4.
3.8. Текущий ремонт производственных зданий и сооружений осуществляется за счет эксплуатационных затрат предприятия или организации.
3.9. Работы по текущему ремонту выполняются регулярно в течение года по графикам, которые составляются службой наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений предприятия на основании описаний общих, текущих и внеочередных их осмотров, а также по заявкам персонала, который эксплуатирует объекты (начальников цехов, руководителей).
3.10. Повреждения аварийного характера, которые создают опасность для работающего персонала или приводят к повреждению оборудования, сырья и продукции или к разрушению конструкции здания, должны устраняться немедленно.

Б. КАПИТАЛЬНИЙ РЕМОНТ
3.11. К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений отнесены такие работы, в процессе которых производится замена и усиление изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или их замена на более прогрессивные и экономичные, улучшающие эксплуатационные свойства объектов, за исключением полной замены или замены основных конструкций, срок службы которых является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты, все виды стен здания, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и т. п.).
3.12. Ориентировочный перечень работ по капитальному ремонту приведен в приложении 2.5.
3.13. При капитальном ремонте не допускается изменять трассу трубопровода, автомобильной дороги, железнодорожного пути, линий связи или электросиловой линии без согласования с соответствующими организациями.
3.14. Приблизительная периодичность проведения капитальных ремонтов приведена в приложениях 2.6-2.8. В конкретных условиях сроки капитального ремонта необходимо уточнять с учетом эксплуатационных нагрузок, климатических условий и других факторов.
3.15. Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений может быть комплексным, охватывающим; здание или сооружение в целом, или выборочным, включающим ремонт отдельных конструкций здания, сооружения или отдельного вида инженерного оборудования.
3.16. Выборочный капитальный ремонт проводится в случаях:
- если комплексный ремонт здания может вызвать серьёзные препятствия в работе предприятия в целом или отдельного цеха;
-	при большом износе отдельных конструкций;
-	при экономической нецелесообразности проведения комплексного капитального ремонта.
3.17. При проведении выборочного капитального ремонта необходимо в первую очередь предусмотреть ремонт тех конструкций, от которых зависит нормальный ход технологичного процесса (подкрановых балок и путей, пола, производственного водопровода, теплоснабжения, вентиляционных систем и установок для кондиционирования воздуха, производственной канализации и тому подобное), а также конструкций, через недостатки которых могут пострадать другие части здания или сооружения (кровли, водосточной сети, водопроводно- канализационных приспособлений и т. п.).
3.18. Выборочный капитальный ремонт производственных зданий и сооружений в зависимости от условий эксплуатации соответствующих конструкций или видов инженерного оборудования должен осуществляться в соответствии со степенью их износа.
3.19. Комплексный капитальный ремонт производственных зданий и сооружений в зависимости от их капитальности и условий эксплуатации должен осуществляться с соблюдением периодичности, приведенной в приложениях.
3.20. Проведение очередного комплексного капитального ремонта здания (сооружения) нецелесообразно в случаях:
- сноса или переноса здания или сооружения в связи с предстоящим строительством на этом участке;
-прекращения эксплуатации предприятия, для потребностей которого это здание или сооружение построено (исчерпание запасов полезных ископаемых и др.);
-	реконструкции здания;
-	демонтажа здания вследствие его старения.
3.21. При проведении капитального ремонта не допускается замена существующих конструкций такими, которые не соответствуют действующим техническим условиям и нормам нового строительства.
3.22. К работам по улучшению благоустройства здания относятся:
- оборудование в зданиях комнат для приема пищи, комнат гигиены -женщин и расширение раздевалок;
- улучшение электрического освещения помещений (включая замену светильников), отопления и вентиляции;
-	расширение существующих санитарных узлов;
-	покрытие булыжных и щебёночных вымосток асфальтом.

4.  ПЛАНИРОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫХ РЕМОНТОВ
4.1. Все работы, предусмотренные системой планово-предупредительных ремонтов на производственных зданиях и сооружениях, выполняются по годовым планам (графиками), которые утверждены владельцами (руководителями) объединений, предприятий или организаций.
4.2. В годовых планах-графиках устанавливаются сроки проведения плановых технических осмотров, текущих и капитальных ремонтов с разнесением всех мероприятий по месяцам.
4.3. Если одновременно с ремонтом осложняется или становится невозможным выполнение технологических процессов или другой основной деятельности предприятия, планы всех видов ремонтов производственных зданий и сооружений должны быть увязаны с планами работ соответствующих производственных подразделений предприятия.
4.4. Планы ремонтов составляются на основании данных технических осмотров зданий и сооружений, отдельных конструкций и видов инженерного оборудования.
4.5. План капитального ремонта составляется предприятиями и организациями в денежном эквиваленте и натуральных показателях и должен содержать:
-	утвержденный руководителем объединения, предприятия титульный список объектов ремонта;
-	перечень основных работ;
-	сметную стоимость работ;
-	календарные графики ремонтов;
-	потребность в основных материалах, строительных изделиях, транспорте, средствах механизации и рабочих.
4.6. Все объекты, которые подлежат ремонту, включаются в титульный список поимённо.
4.7. Планирование ремонтов предусматривает возможность кругло годичного проведения работ с целью сокращения сроков устранения дефектов.
4.8. Ремонт зданий и сооружений, которые обслуживают производства сезонного характера, необходимо проводить в период наименьшей загрузки или полной их остановки. Например, для сахарных заводов - в весенне-летний период, для портовых зданий речного флота - зимой, для котельных, тепловых электростанций, зданий компрессорных станций, магистральных газопроводов – в период наименьшей их нагрузки.

5. ФИНАНСИРОВАНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
5.1. Источниками финансирования работ по ремонту производственных зданий и сооружений могут быть валовые затраты, амортизационные отчисления и доход предприятий, а также средства инвесторов.
5.2. Финансирование   капитального   ремонта,   а  также   расчеты  за выполненные  работы   подрядными  ремонтно-строительными  организациями осуществляется в установленном порядке.

6. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТА
6.1. Смета   на   проект   капитального   ремонта   (приложение   2.9) составляется на основании описания работ (приложение 2.10), если конструкции или оборудование здания в процессе ремонта не изменяются и не усиливаются. Дефектный акт на проведение работ составляют отдельно для каждого здания (сооружения) с выполнением обмеров в натуре и приведением формул расчётов
для каждого вида работ и с указанием помещения (этажа, прогона, цеха и т. п.). К дефектному акту на проведение работ должна быть приложена короткая пояснительная записка.
6.2. На все виды ремонта разрабатывается проектно-сметная документация. Проектирование осуществляется в одну стадию. В составе проектно-сметной документации должны быть:
-	короткая пояснительная записка, содержащая обоснования технических решений,  технико-экономические  показатели  и  соображения  относительно организации ремонтных работ;
-	рабочие чертежи;
-	сметная документация.
6.3. Для обеспечения высокого качества проектов и сокращения сроков проектирования разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт сложных объектов может осуществляться проектными организациями на договорных началах.
6.4. Базисная сметная стоимость работ по ремонту определяется с использованием сборников сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы, а также прейскурантов и калькуляций, которые установлены для ремонтно-строитель-ных работ.
Стоимость работ, при отсутствии единичных расценок, определяется с использованием действующих сметных норм на строительно-монтажные работы.
6.5. Дополнительные затраты подрядчика на материалы, грузовые перевозки, электрическую и тепловую энергию, заработную плату, эксплуатацию машин и механизмов, накладные и другие затраты сверх тех, которые учтены в базисной сметной стоимости работ, определяются дополнительными расчетами и включаются в стоимость ремонтно-строительных работ.
6.6. При выявлении в процессе проведения ремонтно-строительных и специальных работ дополнительных объёмов, которые не учтены проектом и сметой,  подрядная организация при участии представителей заказчика и проектной организации составляют акт с перечнем дополнительных работ и обоснованием необходимости их выполнения. При увеличении стоимости работ
против начальной - смета переутверждённой документации.
6.7. К началу составления проектно-сметной документации проектная организация проводит техническое обследование отобранных для ремонта зданий и сооружений с целью определения их действительного технического состояния, степени износа основных конструкций, а также получения необходимых обмерных чертежей  объектов,  которые  не  имеют определенных архивных данных.
Натурными обмерами конструктивных элементов и частей зданий или сооружений должны быть установлены точные размеры основных конструкций, узлов и деталей, высоты помещений, ширины и высоты оконных и дверных проёмов и т. п.
6.8. Рабочие чертежи на капитальный ремонт зданий и сооружений должны состоять: при перепланировке, при усилении оснований, усилении или частичной замене фундаментов, креплений при кладке стен, при замене или усилении перекрытий, при замене или реконструкции кровли, при переоборудовании котельной, при газификации, электрификации здания или сооружения и в других аналогичных случаях, соответственно ТУ и АПЗ.
6.9. В итогах смет приводятся суммы, которые должны быть возвращены в результате использования или реализации материалов, полученных от разборки конструкций в процессе проведения ремонтных работ.
6.10. Перечень и количество материалов, которые могут быть получены от разборки конструкций при капитальном ремонте, устанавливается проектно-сметным подразделением предприятия или проектной организации вместе с заказчиком.
Стоимость материалов,  которые  могут быть получены  от разборки конструкций при капитальном ремонте, определяется:
-	при использовании их на ремонтных работах данного предприятия или организации – по цене новых материалов, за вычетом затрат после приведения материалов в пригодное состояние и стоимости транспортирования к месту использования;
-	при невозможности использования этих материалов на ремонтных работах в данной организации  или  предприятии  цены  устанавливаются соответствующим актом исходя из условий их возможной реализации.
6.11. На сумму стоимости возврата материалов, указанную в смете, уменьшается размер финансирования капитального ремонта.
6.12. Проектные организации, которые разрабатывают проектно-сметную документацию, несут ответственность перед заказчиком за качество проектирования, правильность определения сметной стоимости ремонта и за обеспечение исполнения этих работ в сроки, обусловленные договором.
6.13. Заказчик несёт ответственность перед проектной организацией за качество и представление в необходимом объёме и в установленные сроки исходных материалов для проектирования.
6.14. Подрядная ремонтно-строительная организация должна в месячный срок с момента получения проектно-сметной документации представить проектной организации через заказчика свои возражения и замечания.
6.15. 	Если таких возражений и замечаний не поступило в течение месяца, проектно-сметная документация считается согласованной с подрядной организацией.
6.16. Заказчик, после внесения проектной организацией исправлений, утверждает полученную документацию.
6.17. После внесения изменений проектной организацией, заказчик, в лице руководителя предприятия, не позже 15 дней со дня получения проектно-сметной документации утверждает ее и предоставляет подрядчику для выполнения работ.

7. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
7.1. Для выполнения капитального ремонта заказчик по собственному решению может организовывать и проводить тендеры (торги) согласно с нормативными актами и методическими указаниями по проведению тендеров на строительство.
7.2. Работы по всем видам ремонтов могут выполнять подрядные строительно-монтажные,  ремонтно-строительные   организации,   предприятия-производители оборудования и подразделения предприятия-заказчика, если они имеют оборудование, опыт и лицензию на выполнение таких работ.
7.3. При объединении ремонтно-строительных работ с капитальным ремонтом оборудования, а также при проведении капитального ремонта зданий и сооружений без прекращения эксплуатации предприятия, цеха, или при проведении работ в условиях повышенной опасности обязательно разрабатывается и согласовывается со всеми участниками проект проведения работ при участии субподрядной организации и заказчика.
7.4. При проведении ремонтных работ необходимо руководствоваться нормативно-технической документацией по производству строительных работ и правилами  принятия  отдельных видов  работ  при  возведении  зданий  и сооружений, которые действуют к Моменту ремонта.
7.5. Ремонтно-строительные работы должны проводиться с соблюдением действующих правил техники безопасности, правил противопожарной охраны и производственной гигиены.
7.6. Ежедневный контроль и надзор за качеством и сроками выполнения ремонтных работ осуществляется силами предприятия.
7.7. В процессе капитального ремонта зданий и сооружений службой наблюдения проводятся промежуточная приемка и осмотр скрытых работ, а также работ, от качества выполнения которых зависит техническое состояние здания или сооружения и их частей.
7.8. Промежуточный осмотр назначается также в случае обнаружения деформации в зданиях, которые ремонтируются.
7.9. Результаты осмотров оформляются актами при участии ремонтно-строительных служб, проектной организации, ремонтно-строительной организации, а также лиц, которые ответственны за надёжную и безопасную эксплуатацию, сохранение и своевременный ремонт закреплённых за ними зданий и сооружений.

8. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
8.1. Объекты производственного назначения после завершения работ по капитальному ремонту предъявляются заказчиком к принятию. Комиссии по окончательной приёмке работ назначаются руководителем предприятия или организации. При приёмке объектов в эксплуатацию комиссии должны руководствоваться действующими нормами и техническими условиями.
8.2. Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения с недоделками, которые препятствуют их эксплуатации и ухудшают санитарно-гигиенические условия и безопасность труда работающих, запрещена.
8.3. Техническая документация, представляемая ремонтно-строительной организацией при сдаче капитально отремонтированных объектов, должна содержать в своем составе:
-	проектно-сметную документацию (исполнительные чертежи, сметы);
-	журнал работ;
-	акты промежуточных приёмок и осмотров;
-	акты приемки скрытых работ;
-	другую документацию, обязательную к предъявлению по ДБН.
 8.4. Акты комиссии по приёмке отремонтированных зданий и сооружений должны быть утверждены инстанцией, утвердившей проектно-сметную документацию.
8.5. Техническая документация на выполненные работы и акты приемки отремонтированных зданий и сооружений сохраняются на предприятии вместе с документами строительства объекта.

9. О СЛУЖБЕ НАБЛЮДЕНИЯ ЗА БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДАНИЙ  И СООРУЖЕНИЙ

9.1. Общие положения
9.1.1. Техническая документация на выполненные работы и акты приемки отремонтированных зданий и сооружений сохраняются Служба наблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений (в дальнейшем - служба наблюдения) создается владельцем или уполномоченным органом (впредь - владелец) на предприятиях, в учреждениях, организациях независимо от форм собственности и видов их деятельности с целью организации выполнения организационно-технических мероприятий, направленных на обеспечение надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей и предотвращение возникновения их аварий и действует на основании этого Положения.
9.1.2. В соответствии с целями, отмеченными в п. 2.1.1. этого Типового положения, служба наблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений решает задачу обеспечения надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей.
9.1.3. Служба наблюдения входит в структуру предприятия, учреждения, организации как одна из основных производственно-технических служб.
9.1.4. Служба наблюдения, в зависимости от численности работающих, может функционировать как самостоятельное структурное подразделение, или в виде группы специалистов или одного специалиста, в том числе – по совместительству.
9.1.5. Служба наблюдения комплектуется специалистами, которые имеют высшее образование и стаж работы по профилю производства не менее 3 лет. Специалисты со средним специальным образованием в службу наблюдения зачисляются в исключительных случаях. Ограничения не распространяются: на производственный стаж - для лиц, которые имеют специальное образование в области наблюдения, на уровень образования - для лиц, принятых на должность до утверждение этого Типового положения.
9.1.6. С учетом специфики производства разрабатываются и утверждаются владельцами Положения о службе наблюдения предприятий, учреждений и организаций.
9.1.7. Служба наблюдения создается на всех предприятиях, учреждениях, организациях.
В других случаях функции этой службы могут выполнять в порядке совместительства лица, которые прошли проверку знаний по вопросам наблюдения за безопасной и надежной эксплуатацией зданий и сооружений.
Проверка знаний работников службы наблюдения по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией проводится в установленном порядке до начала выполнения ими своих функциональных обязанностей и периодически, один раз в три года.
Служба наблюдения должна подчиняться непосредственно руководителю предприятия.
9.1.8. Работники службы наблюдения в своей деятельности должны руководствоваться   действующим   законодательством,    межотраслевыми   и отраслевыми нормативными актами по безопасной эксплуатации и надежности зданий и сооружений и этим Положением.
9.1.9. Работники службы наблюдения не могут привлекаться к выполнению обязанностей, не предусмотренных постановлением "Об обеспечении надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей" и этим Положением.

9.2. Служебные обязанности работников службы наблюдения
Служба наблюдения имеет такие основные функции:
9.2.1. Проводит экспертизу проектов строительства (реконструкции, технического  переоснащения) предприятий и производственных объектов, разработок новых технологий на соответствие нормативным актам.
9.2.2. Составляет вместе со структурными подразделениями предприятия комплексные мероприятия, направленные на достижение установленных нормативов безопасности, планирование проведения планово-предупредительных ремонтов (повышение существующего уровня технического состояния, если установленные нормы достигнуты).
9.2.3. Организовывает:
а)	паспортизацию цехов, зданий, участков, на их соответствие требованиям нормативных документов;
б)	подготовку статистических отчетов предприятия по вопросам наблюдения.
9.2.4. Принимает участие в:
а)	расследовании несчастных случаев и аварий;
б)	работе комиссии по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений предприятия;
в)	работе комиссии по введению в действие законченных при строительстве, реконструкции или техническом перевооружении объектов производственного и социального назначения, отремонтированного или модернизированного оборудования;
г)	разработке положений, инструкций, других нормативных документов по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией, которые действуют в пределах предприятия.
9.2.5. Способствует внедрению в производство достижений науки и техники, в том числе эргономики, прогрессивных технологий, защиты населения и окружающей среды.
9.2.6. Рассматривает письма, заявления и жалобы работающих по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений.
9.2.7. Готовит проекты и распоряжения по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений, общих для всего предприятия.
9.2.8. Контролирует:
а)	соблюдение действующего законодательства, межотраслевых, отраслевых и иных нормативных актов, выполнение работниками должностных инструкций по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений;
б) выполнение предписаний органов государственного надзора, предложений и донесений уполномоченных трудовых коллективов и профсоюзов по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений;
в) выполнение мероприятий, приказов, распоряжений по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений, а также мероприятий, направленных на устранение причин несчастных случаев и аварий, которые зафиксированы в актах расследования.

9.3. Права работников службы наблюдения
Специалисты технического надзора вправе:
9.3.1.Подавать руководителям предприятий, учреждений, организаций предложения, и готовить предписания по устранению имеющихся недочетов.
Предписание специалиста службы наблюдения, в том числе о приостановке работ, может отменить в письменной форме только должностное лицо, которому подчинена служба наблюдения,
9.3.2. Представлять предприятие в государственных и общественных учреждениях при рассмотрении вопросов наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений.
9.3.3. Беспрепятственно в любое время посещать производственные объекты, структурные подразделения предприятия, останавливать работу производств, участков, машин, механизмов, оборудования и иных средств производства в случае нарушений, которые создают угрозу жизни или здоровью работающих.
9.3.4. Подавать руководителю предприятия донесения о привлечении к ответственности работников, которые нарушают требования, касающиеся наблюдений за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений.

9.4. Ответственность работников службы наблюдения
9.4.1. Работники службы наблюдения предприятий, объединений, министерств, других центральных и местных органов государственной исполнительной власти несут персональную ответственность за:
а) несоответствие принятых ими решений требованиям действующего законодательства по безопасной и надежной эксплуатации зданий и сооружений;
б) невыполнение своих функциональных обязанностей, предусмотренных Положением о службе наблюдения и должностными инструкциями;
в) недостоверность и несвоевременность подготовки статистических отчетов по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений.

Приложение 1
к пункту 2.22. Положения о безопасной и надежной эксплуатации производственных зданий и сооружений

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ЧИСЛЕННЫЙ СОСТАВ СЛУЖБЫ НАБЛЮДЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ
	
Общая площадь производственных зданий и сооружений тыс. м2, до 	Количество работников в зависимости от общей площади производственных зданий и сооружений 	

50	
Инженер-строитель - 1 чел. 	
200	Инженер-строитель - не менее 2 чел. 
Техник-строитель - 1 чел. 	
350	Инженер-строитель - не менее 2 чел. 
Техник-строитель - не менее 2 чел. 	
500	Инженер-строитель - не менее 3 чел. 
Техник-строитель  - не менее 2 чел. 	
700 и более	Инженер-строитель - не менее 4 чел. 
Техник-строитель   - не менее 2 чел. 	

Примечение. На предприятиях, где здания эксплуатируются в агрессивной среде или с тяжелым режимом крановых нагрузок, а также расположенных на территориях, подрабатываемых подземными горными выработками, или, если объекты расположены на разных площадках, численность службы наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений может быть увеличена.

Приложение 2 
к подпункту 2.26. Положения о безопасной и надежной эксплуатации производственных зданий и сооружений

Служба наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений

«____»________________

ПРЕДПИСАНИЕ  № _____________

Предлагаю выполнить и после окончания срока известить службу наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений_____________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Срок выполнения 	

Начальник службы
наблюдения 	
                          (подпись)                                    (фамилия, инициалы)

Цех №	 сообщает о выполнении предписания

№ 	 от  "____" _________________________
Приложение 3
к пункту  3.2. Положения о безопасной и надежной эксплуатации производственных зданий и сооружений

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

________________________________________________________________________
Наименование предприятия

________________________________________________________________________
Наименование здания (сооружения) по Паспорту технического состояния

Дата	Результаты наблюдений	Исполнители	
1	2	3	

			

Примечание. В столбец 2 записываются сведения о результатах повседневных наблюдений за зданием (сооружением) и его конструктивными элементами; результаты инструментальных измерений осадок, прогибов и иных деформаций отдельных конструктивных элементов; выводы по результатам периодических технических осмотров здания (сооружения); сведения о случаях существенных нарушений правил эксплуатации и мероприятия по их предотвращению.

Приложение 4
к пункту  3.7. Положения
о безопасной и надежной эксплуатации
производственных зданий и сооружений

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Для зданий
1. Фундаменты
1.1.	Восстановление планировки вокруг здания.
1.2.	Ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20% общей ее площади.
1.3.	Замена отдельных кирпичей в ограждении наружных приямков около подвальных помещений.
1.4.	Укладка на раствор отдельных ослабленных кирпичей в фундаментных стенах с внутренней стороны подвальных помещений.
1.5.	Расчистка и заделка неплотностей в сборных и монолитных бетонных фундаментных стенах.
1.6.	Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений,   перекладка   не   более   2 %   кирпичной   кладки   облицованных поверхностей.
1.7.	Ремонт штукатурки фундаментных стен со стороны подвальных помещений   в   объеме   не   более   5%   общей   площади   оштукатуренных фундаментных стен.

2. Стены и колонны
2.1.	Укладка на растворе отдельных ослабленных или выпавших кирпичей.
2.2.	Расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах.
2.3.	Восстановление защитного слоя бетона железобетонных конструкций и панелей.
2.4.	Расчистка и тщательная заделка вертикальных и горизонтальных швов крупноблочних и крупнопанельных стен в местах повышенной продуваемости и проникновения атмосферной влаги.
2.5.	Ремонт каменной облицовки цоколя в объеме до 10% общей площади облицовки.
2.6.	Укрепление сжимов, ранее установленных на деревянных стенах.
2.7.	Законопачивание отдельных мест в рубленных стенах.
2.8.	Установка защитных уголков на кирпичных и бетонных колоннах.

3. Перегородки
3.1. Укрепление существующих приборов и небольших участков трубопроводов при устранении протеканий и засорения в трубах.
11.5. Ремонт (в том числе набивка сальников) и замена в отдельных помещениях регулировочной и запорной арматуры.
11.6. Укрепление существующих крючков, хомутов,  кронштейнов и подвесок, а также установка  дополнительных  средств для крепления трубопроводов и приборов.
11.7. Утепление расширительных баков на чердаке, сливных и воздушных труб.
11.8. Окраска трубопроводов и приборов.
11.9. Промывка конденсационных горшков, баков, грязевиков.

12.	Вентиляция
12.1.	Устранение подсосов в воздуховодах.
12.2.	Закрепление существующих подвесок, хомутов и цапф, а также установка дополнительных средств крепления воздуховодов.
12.3.	Мелкий   ремонт   вентиляторов,   калориферов,   электромоторов, опорных приспособлений для них (фундаментов, площадок и кронштейнов).
12.4.	Мелкий  ремонт  вентиляционных  шахт, дефлекторов,  жалюзей, решеток.
12.5.	Покраска воздуховодов и вентиляционного оборудования.

13. Внутренний водопровод и канализация
13.1.	Устранение течи в приборах и соединениях водопроводных и канализационных труб.
13.2.	Замена канализационных и водопроводных труб.
13.3.	Утепление водопроводных и канализационных труб в местах охлаждения.
13.4.	Прочистка канализационных трубопроводов и приборов.
13.5.	Замена небольших участков трубопроводов.
13.6.	Ремонт и замена арматуры.
13.7.	Замена отдельных приборов (бачков, унитазов, умывальников, раковин и т. п.).

14. Горячее водоснабжение
14.1.	Очистка бойлеров от накипи и отложений.
14.2.	Мелкий ремонт насосных и моторных установок.
14.3.	Замена водоразборных кранов, утепление труб и другие небольшие по объему работы   аналогично перечисленным в предыдущих  разделах "Центральное отопление" и "Внутренний водопровод и канализация".

15. Электроосвещение и связь
15.1. Перетяжка провисающей внутренней электропроводки и установка дополнительных креплений со сменой установочной арматуры (выключателей, патронов, розеток).
15.2. Замена отдельных участков электропроводки (до 10 %).
15.3. Снятие и восстановление электропроводки при выполнении работ по текущему ремонту стен, перекрытий и перегородок.
15.4. Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных щитов и коробок.

Для сооружений

16. Водопроводно-канализационные сооружения

16.1. ТРУБОПРОВОДЫ И АРМАТУРА СЕТИ

16.1.1.	Подчеканка отдельных раструбов.
16.1.2.	Сварка или подварка отдельных стыков стальных труб.
16.1.3.	Заделка отдельных мест   для устранения утечек   с установкой ремонтных муфт, хомутов, бандажей или путем заваривания.
16.1.4.	Замена отдельных труб.
16.1.5.	Набивка сальников, подтяжка болтов и замена отдельных сальников на арматуре.
16.1.6.	Замена болтов и прокладок во фланцевых соединениях фасонных
частей арматуры.
16.1.7.	Обновление указательных табличек.
16.1.8.	Ремонт крепления гидрантов.
16.1.9.	Ремонт водозаборных колонок.

16.2.	КОЛОДЦЫ

16.2.1.	Устранение отдельных свищей в стенах колодцев.
16.2.2.	Закладка отдельных выпадающих кирпичей.
16.2.3.	Замена отдельных ходовых скоб.
16.2.4.	Ремонт лестниц.
16.2.5.	Ремонт отдельных мест штукатурки.
16.2.6.	Исправление летков.
16.2.7.	Обделка потревоженных люков.

16.3.	ВОДОЗАБОРЫ И ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ

16.3.1.	Плотины, дамбы, водоспуски, каналы
16.3.1.1.	Заделка трещин в бетонных водосбросах и в теле плотины.
16.3.1.2.	Исправление повреждений в берегоукрепительных одеждах и в креплениях укосов (до 2% общей площади крепления).
16.3.1.3.	Замена отдельных элементов в деревянных конструкциях.
16.3.1.4.	Укрепление закладных частей металлических конструкций.
16.3.1.5.	Покраска металлических конструкций.
16.3.1.6.	Восстановление защитного слоя в надводных частях железобетонных сооружений.

16.3.2.	Водяные скважины
16.3.2.1. Замена изношенных частей верхнего водоприемного бака.

16.3.	ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ

16.4.1.	Ремонт отдельных мест штукатурки с затиранием и железнением (до 10 % общей площади оштукатуренных поверхностей).
16.4.2.	Заделка мелких трещин.
16.4.3.	Ремонт и покраска люков, лестниц.
16.4.4.	Замена отдельных скоб.
16.4.5.	Восстановление геометрических форм кромок желобов фильтров.
16.4.6.	Ремонт воздуховодов.
16.4.7.	Ремонт изоляции отдельными местами.
16.4.8.	Ремонт решеток со сменой^отдельных прутьев.
16.4.9.	Ремонт желобов двухэтажных отстойников со сменой отдельных досок в деревянных желобах.
16.4.10.	Разравнивание    загрузки    в аэрофильтрах и биофильтрах с добавлением загрузочного материала (до 5 % общего объема загрузки).
16.4.11.	Ремонт отдельных мест кладки в биофильтрах.
16.4.12.	Ремонт ограждающих валиков, лотков и дощатых перегородок иловых площадок.
16.4.13.	Промывка сооружений, трубопроводов и дренажных сетей.
16.4.14.	Окраска трубопроводов.
16.4.15.	Замена отдельных фильтровых пластинок в аэротенках (до 2 % общего количества).
16.4.16.	Восстановление защитного слоя железобетонных конструкций.
16.4.17.	Частичная замена тепловой изоляции труб в водонапорной башне (до 5 % изолированной поверхности труб).
16.4.18.	Окраска металлических баков.
16.4.19.	Ремонт трубопроводов с заменой отдельных труб.

17.	Теплофикация

17.1.	КАНАЛЫ И КАМЕРЫ

17.1.1.	Устранение отдельных свищей в стенах проходных каналов и заделка отдельных выпадающих кирпичей.
17.1.2.	Замена отдельных ходовых скоб.
17.1.3.	Ремонт лестниц.
17.1.4.	Обделка потревоженных люков.

17.2.	ТРУБОПРОВОДЫ И АРМАТУРА

17.2.1.	Сварка или подварка отдельных стыков труб.
17.2.2.	Замена отдельных труб.
17.2.3.	Частичный  ремонт тепловой  изоляции  (до 5% общей длины трубопровода).
17.2.4.	Набивка сальников, подтяжка болтов, замена отдельных деталей арматуры.
17.2.5.	Замена болтов и прокладок во фланцевых соединениях.

18.	Подъездные и внутризаводские железнодорожные пути

18.1.	ЗЕМЛЯНОЕ ПОЛОТНО

18.1.1.	Скашивание травы с укосов.
18.1.2.	Планировка и очистка укосов.
18.1.3.	Очистка и    исправление кюветов, каналов, лотков, быстротоков,
смотровых колодцев.
18.1.4.	Очистка дренажей после прохода весенних вод.
18.1.5.	Очистка и мелкий ремонт одерновки, мостовых, фашин, каменных осыпей и подпорных стен.
18.1.6.	Очистка и мелкий ремонт регуляционных сооружений (стенок, дамб и др.).
18.1.7.	Очистка и мелкий ремонт фильтрующей части насыпи.

18.2.	ВЕРХНЕЕ СТРОЕНИЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ПУТИ

18.2.1.	Исправление толчков, перекосов, посадок.
18.2.2.	Подбивка шпал.
18.2.3.	Перешивка пути.
18.2.4.	Рихтовка пути.
18.2.5.	Разгонка зазоров.
18.2.6.	Ремонт шпал.
18.2.7.	Разгонка шпал.
18.2.8.	Оправка балластной призмы.
18.2.9.	Очистка и смазка рельсовых скреплений.
18.2.10.	Замена одиночных шпал (не более 30 шпал в год на 1 км пути).
18.2.11.	Замена лопнувших рельсов.
18.2.12.	Замена отдельных элементов переездов.
18.2.13.	Окраска дорожных знаков.
18.2.14.	Окраска шлагбаумов и надолб переездов.

18.3.	ИСКУССТВЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ (МОСТЫ, ТОННЕЛИ)

18.3.1.	Подтяжка и замена болтов.
18.3.2.	Исправление катков.
18.3.3.	Замена слабых заклепок.
18.3.4.	Единичная система дефектных элементов.
18.3.5.	Заделка трещин в опорах.
18.3.6.	Постановка на место отдельных выпавших или сместившихся камней.

19. Автомобильные дороги

19.1.	Исправление обочин с планированием и уплотнением.
19.2.	Очистка водоотводных канав и кюветов.
19.3.	Ликвидация колеи, просадок и выбоин путем ямочного ремонта, а также россыпи высевок мелкого щебня и заделки швов и трещин цементнобетонных покрытий.
19.4.	Выправление отдельных бортовых камней.
19.5.	Замена дорожных знаков.
19.6.	Ремонт искусственных сооружений в объеме, принятом для железнодорожных сооружений.
19.1.	
Приложение 5
к пункту 3.12. Положения
о безопасной и надёжной 
эксплуатации производственных зданий и сооружений

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

По зданиям

1. Фундаменты

1.1.	Замена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.
1.2.	Частичная перекладка (в 10 %),  а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
1.3.	Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
1.4.	Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20 % общей площади отмостки).
1.5.	Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
1.6.	Замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов,

2.	Стены и колонны

2.1.	Заделка трещин с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
2.2.	Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
2.3.	Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
2.4.	Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен (до 20 % общего объема  кладки),  не  связанные  с  надстройкой  здания  или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
2.5.	Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
2.6.	Ремонт и частичная замена (до 20 % общего объема) колон, не связанные с дополнительными   нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
2.7.	Замена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40 %).
2.8.	Замена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20 % общей поверхности стен).
2.9.	Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
2.10.	Частичная замена обшивок, засыпок и плитных утеплителей каркасных стен (до 50 % общей площади стен).
2.11.	Замена или ремонт обшивки и утепления деревянных цоколей.
2.12.		Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50 % общего объема.
2.13.	Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

3.	Перегородки

3.1.	Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
3.2.	При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20 %.

4.	Крыши и покрытия

4.1.	Замена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
4.2.	Сплошная или частичная замена балок, ригелей, прогонов.
4.3.	Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных   ферм,   а   также замена металлических ферм на сборные железобетонные.
4.4.	Усиление ферм при замене типов покрытия (замена древесных плит на сборный железобетон, холодного покрытия – на теплое и др.) при подвеске подъемных устройств,  а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
4.5.	Частичная или общая замена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
4.6.	Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
4.7.	Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
4.8.	Частичная или полная замена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
4.9.	Частичная (свыше 20% общей площади кровли) или сплошная замена всех элементов кровли.
4.10.	Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
4.11.	Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

5.	Подкрановые пути

5.1.	Ремонт или замена подкрановых балок и   путей, балок подвесных кранов и путей.
5.2.	Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.

6.	Междуэтажные перекрытия и полы

6.1.	Ремонт или замена междуэтажных перекрытий.
6.2.	Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
6.3.	Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
6.4.	Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная замена всех видов полов и их оснований.
6.5.	Переустройство полов при ремонте с заменою на более прочные и долговечные материалы.  При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

7.	Окна, двери и ворота

7.1. Полная замена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот  производственных корпусов.
7.2. Замена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

8. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

8.1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10 % общей площади оштукатуренной поверхности.
8.2. Замена облицовки стен в объеме более 10 % общей площади облицованных поверхностей.
8.3. Сплошная антикоррозионая окраска металлических конструкций.

9. Фасады

9.1.	Ремонт и восстановление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
9.2.	Полное или частичное (более 10%) возобновления штукатурки.
9.3.	Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
9.4.	Возобновление лепных деталей.
9.5.	Сплошная окраска устойчивыми составами.
9.6.	Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
9.7.	Замена балконных плит и ограждений
9.8.	Замена покрытий выступающих частей здания.

10.	Печи

10.1. Полное перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
10.2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа. 
10.3. Полная перекладка кухонных плит.

11 Центральное отопление

11.1.	Замена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случая, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
11.2.	Ремонт и замена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети. 
11.3.	Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
11.4.	Автоматизация котельных.
11.5.	Перевод с печного отопления на центральное.
11.6.	Замена отопительных регистров.
11.7.	Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

12.	Вентиляция

12.1.	Частичная или полная смена воздуховодов.
12.2.	Замена вентиляторов.
12.3.	Перемотка или смена электромоторов.
12.4.	Замена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
12.5.	Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
12.6.	Замена калориферов.
12.7.	Замена агрегатов отопительных.
12.8.	Замена фильтров.
12.9.	Замена циклонов.
12.10.	Замена отдельных конструкций камер.

13.	Водопровод и канализация

13.1.	Частичная или полная замена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.
13.2.	Частичная или полная замена изоляции трубопроводов.
13.3.	Замена деталей или полная замена насосных агрегатов    систем подкачивания.
13.4.	Ремонт и замена напорных баков.

14.	Горячее водоснабжение

14.1.	Замена змеевиков и бойлеров.
14.2.	Замена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.

15.	Электрическое освещение и связь

15.1.	Замена изношенных участков сети (более 10%).
15.2.	Замена предохранительных щитков.
15.3.	Ремонт и восстановление кабельных каналов.
15.4.	При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).

Для сооружений

16.	Водопроводно-канализационные сооружения

16.1. ТРУБОПРОВОДЫ И АРМАТУРА СЕТИ
16.1.1.	Частичная или полная замена антикоррозионой изоляции трубопровода.
16.1.2.	Замена отдельных участков трубопровода (вследствие износа труб) без изменения диаметра труб. При этом разрешается замена чугунных труб на стальные, керамических на бетонные или железобетонные и наоборот, но недопускается замена асбестоцементных   труб   на    металлические   ( кроме аварийных   случаев). Протяженность участков сети, на которых допускается сплошная смена труб, не должна превышать 200 м на 1 км сети.
16.1.3.	Замена изношенных   фасонных   частей,   задвижек, пожарных гидрантов, вантузов, клапанов, водозаборных колонок или ремонт их с заменой изношенных деталей.
16.1.4.	Замена отдельных труб дюкеров.

16.2.	КОЛОДЦЫ
16.2.1.	Ремонт клетки колодцев.
16.2.2.	Замена люков.
16.2.3.	Набивка новых лотков взамен разрушенных.
16.2.4.	Замена старых непригодных деревянных колодцев.
16.2.5.	Возобновление штукатурки.

16.4.	ВОДОЗАБОРЫ И ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ

16.3.1.	Плотины, дамбы, водоспуски, каналы
16.3.1.1. Смена или замена крепления берегов или откосов в объеме до 50%.
16.3.1 2. Досыпка оплывших откосов земляных сооружений.
16.3.1.3.	Замена ряжей.
16.3.1.4.	Возобновление   защитного   слоя в подводных частях железобетонных сооружений.
16.3.1.5.	Замена решеток и сеток.
16.3.1.6.	Ремонт и замена щитовых затворов.

16.3.2.	Водяные скважины
16.3.2.1.	Постройка и разборка буровой вышки или монтаж и демонтаж
инвентарной буровой вышки.
16.3.2.2.	Чистка скважин от обвалов и заиления.
16.3.2.3.	Извлечение и установка нового фильтра.
16.3.2.4.	Крепление скважины новой колонкой обсадных труб.
16.3.2.5.	Замена водоподъемных и воздушных труб.
16.3.2.6.	Восстановление дебита скважины путем торпедирования или промывки соляной кислотой.
16.3.2.7.	Цементация межтрубного пространства и разбуривание цемента.

16.4.	ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
16.4.1.	Ремонт и замена полностью гидроизоляции.
16.4.2.	Ремонт и возобновление штукатурки и железнения.
16.4.3.	Перекладка кирпичных стен и перегородок (до 20% общего объема кладки в сооружении).
16.4.4.	Заделка течи в железобетонных, бетонных и каменных стенах и днищах сооружений с разборкой бетона в отдельных местах и забетонированием вновь.
16.4.5.	Сплошное торкретирование сооружений.
16.4.6.	Ремонт дренажа вокруг сооружений.
16.4.7.	Замена люков резервуаров.
16.4.8.	Замена решеток.
16.4.9.	Замена загрузки фильтров, биофильтров, аэрофильтров.
16.4.10.	Замена фильтросных пластин.
16.4.11.	Замена трубопроводов и арматуры.
16.4.12.	Перекладка дренажной системы иловых площадок.

17.	Теплофикация

17.1.	КАНАЛЫ И КАМЕРЫ

17.1.1. Частичная или полная замена покрытий каналов и камер. МЛ.2. Частичная или полная замена гидроизоляции каналов и камер.
17.1.3.	Частичная перекладка стенок кирпичных каналов и камер (до 20%
общей поверхности стенок).
17.1.4.	Частичная перекладка дренажных систем.
17.1.5.	Ремонт днищ каналов и камер.
17.1.6.	Возобновление защитного слоя в железобетонных конструкциях
каналов и камер.
17.1.7.	Замена люков.

17.2.	ТРУБОПРОВОДЫ И АРМАТУРА

17.2.1.	Частичная или полная замена тепловой изоляции трубопровода.
17.2.2.	Возобновление гидроизоляции трубопровода.
17.2.3.	Замена отдельных участков трубопровода (вследствие износа труб)
без увеличения диаметра труб.
17.2.4.	Замена фасонных частей, задвижек, компенсаторов или ремонт их с
заменой изношенных деталей.
17.2.5.	Замена подвижных и неподвижных опор.

18.	Подъездные и внутризаводские железнодорожные пути

18.1. ЗЕМЛЯНОЕ ПОЛОТНО

18.1.1.	Расширение земляного полотна в местах недостаточной ширины до нормальных размеров.
18.1.2.	Лечение земляного полотна в местах оползней, размывов, обвалов, пучин.
18.1.3.	Восстановление всех водоотводных и дренажных устройств.
18.1.4.	Восстановление всех защитных и укрепительных сооружений.
18.1.5.	Восстановление регуляционных сооружений.
18.1.6.	Исправление, досыпка конусов мостов.
18.1.7.	Замена отдельных конструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции, а также полная замена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельными инвентарными объектами, а входят в состав земляного полотна).
18.2.	ВЕРХНЕЕ УСТРОЙСТВО ПУТИ
18.2.1.	Очистка балластного слоя или обновление балласта с доведением балластовой призмы до размеров, установленных нормами для данного типа пути.
18.2.2.	Замена непригодных шпал.
18.2.3.	Замена изношенных рельсов.
18.2.4.	Замена непригодных скреплений.
18.2.5.	Выправка кривых.
18.2.6.	Ремонт стрелочных переводов с заменою отдельных элементов и переводных брусьев.
18.2.7.	Замена стрелочных переводов.
18.2.8.	Ремонт мостового полотна.
18.2.9.	Замена настила переездов или замена деревянного настила   на железобетонный.

18.3.	ИСКУССТВЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ (МОСТЫ, ТОННЕЛИ, ТРУБЫ)
18.3.1.	Частичная замена элементов или полная замена изношенных пролетных сооружений.
18.3.2.	Частичная перекладка каменных и кирпичных опор (до 20% общего объема).
18.3.3.	Ремонт бетонных опор (до 15% объема).
18.3.4.	Торкретирование или цементация поверхности опор.
18.3.5.	Устройство на опорах усиливающих железобетонных оболочек.
18.3.6.	Ремонт или полная смена изоляции.
18.3.7.	Замена мостовых брусьев
18.3.8.	Замена противоугонных брусьев.
18.3.9.	Замена деревянного настила.
18.3.10.	Замена настила из железобетонных плит.
18.3.11.	Замена контррельсов.
18.3.12.	Замена поврежденных элементов деревянных мостов за исключением свай.
18.3.13.	Замена    деревянных пакетов на железобетонные пролетные сооружения.
18.3.14.	Частичная перекладка каменной и кирпичной кладки сводов и стен тоннелей.
18.3.15.	Нагнетание цементного раствора за обделку тоннеля.
18.3.16.	Ремонт и замена дренажных устройств тоннеля.
18.3.17.	Перекладка оголовка труб.
18.3.18.	Замена элементов деревянных труб (до 50% объема древесины).
18.3.19.	Замена элементов железобетонных или бетонных труб (до 50% объема).

19. Автомобильные пути

19.1. ЗЕМЛЯНОЕ ПОЛОТНО
19.1.1. Лечение земляного полотна в местах оползней, размывов, обвалов, вспучиваний.
19.1.2.	Восстановление всех водоотводных и дренажных устройств.
19.1.3.	Восстановление всех защитных и укрепительных сооружений земляного полотна.
19.1.4.	Замена отдельных конструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции, а также полная смена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельными инвентарными объектами, а входят в состав земляного полотна).

19.2.	ДОРОЖНАЯ ОДЕЖДА
19.2.1.	Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит.
19.2.2.	Укладка на цементно-бетонном покрытии выравнивающего слоя из асфальтобетона.
19.2.3.	Устройство асфальтобетонного покрытия на дорогах с цементно-бетонным покрытием.
19.2.4.	Замена цементно-бетонного покрытия на новое.
19.2.5.	Усиление асфальтобетонного покрытия.
19.2.6.	Переустройство щебеночных и гравийных покрытий.
19.2.7.	Перемощение мостовых.
19.2.8.	Профилирование грунтовых дорог.

19.3.	МОСТЫ, ТРУБЫ
19.3.1.	Частичная перекладка каменных и кирпичных опор (до 20% общего объема).
19.3.2.	Ремонт бетонных опор (до 15% объема).

19.3.3.	Замена поврежденных элементов деревянных мостов за исключением свай.
19.3.4.	Замена деревянного или железобетонного настила, а также замена деревянного настила на железобетонный.
19.3.5.	Полная смена или замена пролетных строений.
19.3.6.	Перекладка оголовков труб.
19.3.7.	Замена элементов деревянных, железобетонных или бетонных труб (до 50% объема).

19.4.	ПЛОЩАДКИ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ, ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЫНЫХ И ДРУГИХ    МАШИН,    СКЛАДСКИЕ    ПЛОЩАДКИ,    А    ТАКЖЕ    ПЛОЩАДКИ ХЛЕБОПРИЕМНЫХ ПУНКТОВ
19.4.1.	Ремонт и восстановление водоотводных сооружений (лотков, кюветов и др.).
19.4.2.	Перемощение булыжных площадок.
19.4.3.	Переустройство щебеночных и гравийных покрытий площадок.
19.4.4.	Ремонт бетонных площадок с укладкой выравнивающего слоя бетона.
19.4.5.	Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит.
19.4.6.	Покрытие асфальтобетоном площадок.

20.	Электрические сети и связь

20.1.	Смена и замена непригодной арматуры.
20.2.	Замена крюков на траверсы.
20.3.	Замена проводов.
20.4.	Ремонт и замена концевых и соединительных кабельных муфт.
20.5.	Ремонт и замена заземляющих устройств.
20.6.	Замена опор ( 30% на 1 км).
20.7.	Установление кабельных колодцев.

21.	Другие сооружения

21.1.	Ремонт, замена на другие опоры эстакад для воздушной прокладки трубопроводов.
21.2.	Ремонт или замена площадок, лестниц и ограждения эстакад для воздушной прокладки трубопровода.
21.3.	Ремонт или замена отдельных колон (до 20%) крановых эстакад.
21.4.	Ремонт или замена подкрановых балок крановых эстакад.
21.5.	Ремонт   галерей    и    эстакад   топливоподачи    котельных   и газогенераторных подстанций с заменою (до 20%) конструкций без замены фундаментов.
21.6.	Смена   или   полная   замена   деревянных  столбов  ограждений (заборов).
21.7.	Ремонт или замена отдельных бетонных и железобетонных столбов (до 20%) и ограждений (заборов).
21.8.	Ремонт отдельных участков заполнений между столбами заборов (до 40 %).
21.9.	Ремонт отдельных участков сплошных каменных заборов (до 20%).
21.10.	Ремонт отдельных участков сплошных глинобитных заборов (до40%).
21.11.	Ремонт дымовых труб со сменой или заменой срутеровки,  с установлением обручей, с восстановлением защитного слоя железобетонных труб.
21.12.	Ремонт и замена отдельных звеньев металлических дымовых труб.
21.13.	Ремонт золошлакоотводов с полной сменой отдельных звеньев трубопровода (без увеличения диаметра).
21.14.	Ремонт погрузочных платформ  с полной  сменой деревянного настила, отмостки или асфальта. Замена отдельных опор или участков подпорных стен (до 20 %). В том случая, если разгрузочная площадка является частью складского объекта (рампа), допускается полная замена всех конструкций.

Приложение 6
 к пункту 3.14. Положения о безопасной и надежной эксплуатации производственных зданий и сооружений
ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

№ п/п 	Капитальность здания 	Периодичность капитальных ремонтов в годах 	

	в нормальных условиях 	в агрессивной среде и при переувлажнении 	при виб-брацион-ных нагрузках 	
1 	Железобетонный или металлический каркас с заполнением каменными материалами, панелями 	20 	15 	6 	
2 	Стены каменные из искусственных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия железобетонные 	15 	10	6 	
3	То же, но с деревянными перекрытиями	12	10	6	
4 	Стены из облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или железобетонные, перекрытия железобетонные 	12 	10 	5 	
5 	Стены из облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные 	10 	8 	5 	
6 	Стены деревянные брусчатые или бревенчатые рубленые 	10 	8 	5 	
7 	Стены деревянные каркасные и щитовые, а также глинобитные, сырцовые и саманные 	8 	6 	5 	

Приложение 7
к пункту 3.14. Положения о безопасной и надежной эксплуатации производственных зданий и сооружений
ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

		Примерная периодичность	
№ 	Название 	капитального ремонта в годах для	
п/п 	конструктивных 	различных условий эксплуатации	
	элементов 	в нормаль-	в агрессив-	при вибра-	
		ных услови-	ной среде	ционных и	
		ях	и при пере-	других ди-	
			увлажнении	намических	
				нагрузках	
1 	2 	3	4	5	
1 	Фундаменты: 				
	железобетонные и бетонные 	50-60	25-30	15-20	
	бутовые и кирпичные 	40-50	20-25	12-15	
	деревянные стулья 	10-15	8-12	10-12	
2 	Стены: 				
	каменные из штучных 				
	материалов 	20-25	15-18	12-15	
	каменные облегченной 				
	кладки 	12-15	8-12	10-12	
	деревянные рубленые 	15-20	12-15	15-18	
	деревянные каркасные и 				
	щитовые 	12-15	8-12	10-12	
	глинобитные, сырцовые и 				
	саманные 	8-10	6-8	6-8	
3 	Колонны: 				
	металлические 	50-60	40-45	40-50	
	железобетонные 	50-60	40-45	35-40	
	кирпичные 	20-25	15-18	12-15	
	деревянные на обвязке 	15-18	10-15	10-12	
	деревянные в земле 	10-15	8-12	10-12	
4 	Фермы: 				
	металлические 	 25-30	15-20	20-25	
	железобетонные 	20-25	15-20	15-20	
	деревянные 	15-20	12-15	12-15	
5 	Перекрытия: 				
	железобетонные 	20-25	16-18	15-20	
	деревянные 	15-20	12-15	12-15	

1 	2 	3 	4 	5 	
6 	Подкрановые .балки и пути 				
	подведи ых кранов 	8-10 	5-6 	4-5 	
7 	Кровля: 				
	металлическая 	10-15 	5-8 	10-12 	
	шиферная 	15-20 	15-20 	12-15 	
	черепичная 	15-20   	15-20 	12-15 	
	рулонная 	10-15 	10-15 	8-10 	
	мастичная 	8-10 	8-10 	8-10 	
			 		
8 	Полы: 				
	металлические 	20-25 	- 	15-20 	
	цементные и бетонные 	5-8     	2-5 	4-5 	
	керамические 	15-20 	12-15 	10-12 	
	торцовые 	10-12 	8-10 	10-12 	
	асфальтовые 	6-8 	6-8 	6-8 	
	дощатые 	6-10 	6-8 	6-8 	
	паркетные 	8-10 	6-8 	8-10 	
	из линолеума 	5-6 	5-6 	5-6 	
9 	Проемы: 				
	переплеты металлические 	30 	20 	25 	
	переплеты деревянные 	15 	10 	12 	
	двери 	10 	10 	10 	
	ворота 	8 	8 	8 	
10 	Внутренняя штукатурка 	15 	10 	6 	
11 	Штукатурка фасадов 	Ю 	10 	6 	
12 	Центральное отопление 	15 	12 	10 	
13 	Вентиляция 	10 	5 	8 	
14 	Водопровод, канализация 				
	и горячее водоснабжение 	15 	12 	12 	
15 	Электроосвещение 	15 	12 	12 	
16 	Гидроизоляционные и 				
	антикоррозионные окраски 	8-10 	4-6 	6-8 	

Приложение 8
к пункту 3.14. Положения
о безопасной и надежной эксплуатации
производственных зданий и сооружений

ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СООРУЖЕНИЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

№ п/п 	Название сооружений 	Периодичность капитальных ремонтов в годах 	
1 	2 	3 	
1.    ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ СООРУЖЕНИЯ 	
1.1. ТРУБОПРОВОДЫ 	
1.1.1 	Трубопроводы чугунные 	20 	
1.1.2 	Трубопроводы стальные 	15 	
1.1.3 	Трубопроводы асбестобетон ные 	10 	
1.1.4 	Колодцы железобетонные, бетонные и кирпичные 	10 	
1.1.5 	Колодцы деревянные 	5 	
1.1.6 	Водоразборные колонки 	4 	
1.1.7 	Арматура 	5 	
1.2. ВОДОЗАБОРЫ И ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ 	
1.2.1 	Плотины, дамбы, каналы 	15-25 	
1.2.2 	Водяные скважины 	4-5 	
1.3. ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ВОДОПРОВОДА 	
1.3.1 	Смесители, камеры реакции, отстойники, фильтры 	6 	
1.3.2 	Осветлители 	3 	
1.3.3 	Подземные   резервуары   и   водонапорные   башни железобетонные 	8 	
1.3.4 	Брызгательные бассейны, градирни железобетонные 	4 	
1.3.5 	Градирни деревянные 	3 	
1.3.6 	Водонапорные башни деревянные, 	5 	
1.3.7 	Водонапорные башни каменные 	8 	
1.4. ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ КАНАЛИЗАЦИИ 	
1.4.1 	Пескоулавливатели и отстойники кирпичные 	4 	
1.4.2 	Пескоулавливатели, отстойники, метантенки, аэротенки, аэрофильтры железобетонные 	6 	
1.4.3 	Иловые и песчаные площадки 	4 	
1.4.4 	Поля фильтрации и поля орошения 	6 	
2. ТЕПЛОФИКАЦИЯ 	
2.1 	Трубопроводы 	15 	
2.2 	Каналы и камеры 	5 	
2.3 	Арматура 	5 	
3. ПОДЗЕМНЫЕ И ВНУТРИЗАВОДСКИЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЕ ПУТИ 	
3.1. ЗЕМЛЯНОЕ ПОЛОТНО 	
3.1.1 	Кюветы и канавы в мягких грунтах 	2-3 	
3.1.2 	Кюветы и канавы в скальных грунтах 	8-10 	
3.1.3 	Лотки, быстротоки деревянные 	4-6 	
3.1.4 	Лотки, быстротоки каменные и бетонные 	6-10 	
3.1.5 	Стенки подпорные 	18-25 	
3.1.6 	Дренажные сооружения 	8-12 	
3.1.7 	Одерновка в клетку 	3-5 	
3.1.8 	Мостовая 	5-6 	
3.1.9 	Фашины 	2-3 	
3.1.10 	Каменные отсыпки 	6-8 	
3.1.11 	Дамбы и плотины земляные 	12-15 	
3.1.12 	Дамбы и плотины каменные и бетонные 	18-20 	
3.1.13 	Дамбы и плотины деревянные 	8-10 	
3.1.14 	Фильтровальные насыпи 	8 	
3.2. ИСКУССТВЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ ПУТИ 	
3.2.1 	Мосты капитальные с каменными или бетонными 		
	опорами, с металлическими или железобетонными 		
	пролётными строениями: 		
	опоры (ремонт) 	40 	
	пролётные строения (замена) 	50-60 	
	сплошная замена мостовых брусьев 	15 	
	замена деревянного настила 	8 	
	замена поврежденных элементов металлических 	25-30 	
	пролётных строений 		
3.2.2 	Мосты деревянные: 	5 	
	замена поврежденных элементов 		
3.2.3 	Тоннели: 		
	ремонт дренажных устройств 	12-15 	
	ремонт остальных конструкций 	30-50 	
3.2.4 	Трубы: 		
	ремонт оголовков 	20 	
	ремонт каменных, бетонных, железобетонных и 	30-50 	
	металлических труб 		
	ремонт деревянных труб 	5 	
4. АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ 	
4.1.   ЗЕМЛЯНОЕ ПОЛОТНО 	
4.1.1 	Земляное полотно в местах оползней, обвалов, пучин 	3-4 	
4.1.2 	Водопроводные и дренажные устройства 		
4.1.3 	Защитные и укрепительные сооружения 	3-5 	
4.1.4 	Малые   искусственные   сооружения   каменные   и 	4-6 	
	бетонные 	15-20 	
4.1.5 	Малые искусственные сооружения деревянные 	4-5 	
4.2.   ДОРОЖНЫЕ ОДЕЖДЫ . 	
4.2.1 	Цементнобетонные 	10-14 	
4.2.2 	Асфальтобетонные 	4-8 	
4.2.3 	Черные 	4-8 	
4.2.4 	Из необработанного щебня 	3-5 	
4.2.5 	Мостовые 	8-12 	
4.2.6 	Гравийные 	3-5 	
4.2.7 	Грунтовые улучшенные 	3-4 	

1 	2 	3 	
4.2.8. 	Грунтовые профилированные 	2 	
4.2.9. 	Прочие 	2 	
4.3. ИСКУССТВЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ 	
4.3.1 	Мосты капитальные с каменными или бетонными 		
	опорами, с металлическими или железобетонными 		
	пролётными строениями: 		
	опоры (ремонт) 	40 	
	пролётные строения (замена) 	50-60 	
	поврежденные элементы металлических пролётных 	25-30 	
	строений (замена) 		
	настил деревянный (замена) 	6-8 	
	плита железобетонная (ремонт) 	25-30 	
4.3.2 	Мосты деревянные: 	5 	
	поврежденные элементы (замена) 		
4.3.3. 	Тоннели: 	12-15 	
	ремонт дренажных устройств 	30-50 	
	ремонт остальных конструкций 		
5. ДРУГИЕ СООРУЖЕНИЯ 	
5.1 	Эстакады для воздушной прокладки трубопроводов 	8-15 	
5.2 	Эстакады крановые 	10-14 	
5.3 	Галлереи и эстакады топливоподачи 	10-16 	
5.4 	Ограждения каменные, бетонные и железобетонные 	10-14 	
5.5 	То же, деревянные 	6-8 	
5.6 	То же, глинобитные 	4-6 	
5.7 	Дымовые трубы каменные и железобетонные 	20-30 	
5.8 	Тоже, металлические 	10-15 	
5.9 	Погрузочно-разгрузочные платформы деревянные 	6-8 	
5.10 	То же, каменные, бетонные и железобетонные 	8-12 	
5.11 	Бензоколонки 	3 	

Приложение 9
к пункту 6.1. Положения о безопасной и надежной эксплуатации производственных зданий и сооружений
СМЕТА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Основание	
(чертеж, дефектные ведомости, описание работ)
Сметная стоимость	
Составлено в ценах на	год
Балансовая стоимость ремонтируемого объекта	

№ 	Обоснование 	Название 	Едини- 	Коли- 	Стои- 	Общая 	
п/п 	(№ единичных 	видов работ 	цы 	чество 	мость 	стои- 	
	расценок, шифр 	(конструктив- 	измере- 		едини- 	мость 	
	сметных норм 	ных 	ния 		цы 		
	и др.) 	элементов) 			измере- 		
					ния 		

							
Заместитель главного инженера предприятия (организации) по капитальному ремонту (или другое должностное лицо, лицо, возглавляющее службу наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений)
(подпись)
Начальник цеха	
(подпись)
Составил	
(подпись)

Приложение 10
к пункту 6.1. Положения о безопасной и надежной эксплуатации производственных зданий и сооружений
(название предприятия)
СВОДНАЯ ОПИСЬ РАБОТ
по капитальному (текущему) ремонту	
по состоянию на "	"	199	 г.

№ 
п/п 	Наименование 
работ 	Единицы 
измере- 
ния 	Коли- 
чество 	Цена 	Стои- 
мость 	Прило- 
жения 	

							

СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ	3
2. НАБЛЮДЕНИЕ ЗА СОХРАНЕНИЕМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В ПЕРИОД ЭКСПЛУАТАЦИИ	3
3. ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ	9
     А. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ	9
      Б. КАПИТАЛЬНИЙ РЕМОНТ	9
4.  ПЛАНИРОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫХ    РЕМОНТОВ	9
5. ФИНАНСИРОВАНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ	9
6. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТА	9
7. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ	9
8. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА	9
9. О СЛУЖБЕ НАБЛЮДЕНИЯ ЗА БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДАНИЙ  И СООРУЖЕНИЙ	9

Приложение 1
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ЧИСЛЕННЫЙ СОСТАВ СЛУЖБЫ НАБЛЮДЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ	9

Приложение 2
ПРЕДПИСАНИЕ…………………………………………………………………………………….12

Приложение 3
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)	9

Приложение 4
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ	9

Приложение 5
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ	9

Приложение 6
ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ	9

Приложение 7
ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ	9

Приложение 8
ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СООРУЖЕНИЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ	9

Приложение 9
СМЕТА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ	9

Приложение 10
СВОДНАЯ ОПИСЬ РАБОТ	9